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Sophia Chen 索菲亚 陈
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BC省首次购房者购买合格的新房可以得到一次性的最高为$10,000的奖励
 
I.      定义:
       BC省首次购房者购买合格的新房可以得到一次性的最高为$10,
000的奖励。
       首次购房者:为世界范围之内的从未拥有过住宅的购房者。
如果是两个以上的人共同购买新房,他们分别都得是世界范围之内从未拥有过住宅的购买者。
       主要住宅:是购买者单独或共同打算长期居住的住宅。 你可以拥有多幢住宅,但你任何一年中只能拥有一幢主要住宅。

II.     申请奖励的条件
       在BC省购买或自建了一个合格的住宅;
       你及你的配偶先前从未拥有过主要住宅;
       如是多人共同购买,
每个购买者都是世界范围之内的首次购买主要住宅者。
       你已申报了2011年份的BC省个人所得税,
或者你是2011年12月31日后搬到BC省的,你将申报2012年份的BC省个人所得税;
       你是合格的BC HST 新房税回扣的申请人;并且
       你打算将此房作为你的主要住宅;

       合格的新房:
       新房,购买合约是2012年2月21日当天或以后签字的;
       应付HST;
       没有人在该房上申请过奖励。

III.    申请奖励的注意事项
1.      即使开发商在房产成交当天给你新房HST的回扣,
然后他们再去向政府申请HST的回扣,你也可以申请该奖励。
2.      奖励的计算方法为:新房买价的5%,但最高上限奖励的是$10,
000。但买家的所得收入(个人)高于$150,000或夫妻共同收入超过$150,000时
          只能获得部 分奖励。
3.      该奖励不算为你的个人收入,因而不会被课税。
4.      如果国税局对你申请HST回扣或个人收入总数有调整,
你需及时通报BC省奖励办公室。如果三个月内不通报,则会收到最高为$2,500的惩罚。
5.      申请该奖励应准备的文件:
•       个人所得税当年申报的完税证明;
•       配偶的个人所得税当年申报的完税证明;
•       HST新房回报申请表的复印件;
•       购房合约的最终复印件;及
•       奖励申请表及附件。

申请奖励的截止日期为:2015年3月31日.

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